iSTAVITEL.CZ

Program bydlení je vlastně jakási úvaha o tom, co od nového domu čekáte, co je pro jeho budoucí obyvatele naprostou nezbytností, co bude pravděpodobně potřeba anebo co by rodina v domě měla ráda. Pokuste se dobře zvážit, co vám ve vašem stávajícím domově schází, po čem toužíte a naopak, které prostory vlastně ani nevyužíváte.

Je vhodné si včas uvědomit, že dobře sestavený program bydlení je v této fázi nejdůležitější pomůckou stavebníka. Vždyť s tímto programem v ruce budete vybírat z katalogových řešení takové, které se mu bude nejvíce blížit a vám vyhovovat. Nebo jej můžete použít jako osnovu pro architekta na vypracování studie vašeho rodinného domu. Na jeho základě může architekt navrhnout takový dům, ve kterém budou nejen místnosti vámi považované za nutné a potřebné, ale dobrý projektant dokáže mnohdy "vyšetřit" místo a umístit některé místnosti i tam, kam by to vás nikdy nenapadlo. Navíc je tu ještě možnost různých variant, což nejvíce oceníte v případě, že se vám v kategorii "Rádi, ale podle ceny" objeví více položek. Pak je vhodné, aby architekt ve fázi architektonické studie navrhl více variant a alespoň zhruba spočítal budoucí náklady. Určitě je ekonomičtější rozhodovat se a měnit dům, dokud je "jen na papíře", než dispoziční chyby řešit úpravami hotového domu.

Jak sestavit program bydlení

Program bydlení bude pro všechny zúčastněné asi nejpřehlednější ve formě tabulky. Při jejím sestavování si nejprve zvolte kategorie. Jejich označení zůstává pouze na vás, pro příklad ale uveďme pár možností takových kategorií:

• Naprosto nutné
• Je třeba
• Rádi, ale podle ceny
• Může být
• Lze umístit do jiné místnosti apod.

Komunikační prostory, vnitřní schodiště (pokud bude byt ve více podlažích), chodby a předsíně není nutné do tabulky zařazovat, neboť jsou vždy nutné pro vnitřní propojení jednotlivých místností.

Po vytvoření tabulky spočívá další krok v zařazení jednotlivých místností domu do různých kategorií. Takové místnosti jako obývací pokoj, kuchyň, ložnici rodičů, dětský pokoj či koupelnu jistě zařadíte do skupiny "Naprosto nutné". Zádveří nebo domácí práce patří zřejmě do kategorie "Je třeba". Pracovnu či další sprchový kout pak zařadíte do "Rádi, ale podle ceny", tělocvičnu nebo bazén přiřadíte např. do "Může být, ale nemusí" a skladu nebo spíži přiřknete pak po úvaze kategorii "Lze umístit do jiné místnosti". Do tabulky je dobré zaznamenat i to, do kterého podlaží domu určitou místnost chcete umístit. 

Pozor: To nejdůležitější na sestavování programu bydlení je, že umístění každé místnosti do kategorií budete velmi pečlivě zvažovat. V průběhu vašeho rozhodování o programu budete některé místnosti možná přesunovat do jiných kategorií, některé dokonce i vyřazovat.

Konkrétní příklad programu bydlení

Pro lepší představu ukážeme vytvoření tabulky programu bydlení na konkrétním příkladu. Rodina se dvěma dětmi uvažuje o skromném přízemním rodinném domě s podkrovím.

V přízemí

• považují za naprosto nutné umístit: obývací pokoj, kuchyň, jídelnu nebo jídelní kout, domácí práce (hospodářské centrum s kotlem) a sprchu s WC;
• dále by do přízemí rádi vtěsnali, ale podle ceny a s tím, že se tyto činnosti mohou sloučit do jedné místnosti: pracovnu a pokoj pro hosty;
• za potřebný považují sklad zahradního nábytku a nářadí (aby se nemusela stavět samostatná kůlna);
• rodina počítala i s domácí dílnou a spíží, ale vzhledem k rozpočtu od dílny klidně ustoupí a samostatnou spíž může nahradit např. spížní skříň v kuchyni.

V podkroví

• za naprosto nutné považují: ložnici rodičů, dva dětské pokoje a větší koupelnu;
• s WC;
• byla by třeba: alespoň jedna šatna;
• podle ceny by rádi: ještě jednu šatnu.

Na základě těchto požadavků pak vznikne tato tabulka:

Číslo uvádí počet místností /P = přízemí, /Pod = podkroví, /S = suterén

Na základě vytvořeného programu bydlení může vzniknout např. řešení rodinného domu, které je uvedeno na následujícím obrázku níže